Siapa sangka, kini punya Bitcoin bisa untuk membeli rumah di Amerika Serikat atau Australia dengan skema cicilan?
Tren ini mendorong munculnya skema baru bernama Bitcoin-backed mortgage, yaitu kredit rumah menggunakan Bitcoin sebagai jaminan tanpa perlu menjualnya.
Bitcoin Jadi Jaminan Rumah di Tengah Lonjakan Harga
Greg dan Annaliese, pasangan yang memanfaatkan Bitcoin-backed mortgage di OwnHouse | Sumber: Cointelegraph Magazine
Produk ini mulai ditawarkan oleh beberapa perusahaan seperti Block Earner di Australia dan Milo di Amerika Serikat.
Menurut laporan Cointelegraph Magazine, Block Earner akan meluncurkan resmi program kredit Bitcoin tahun depan pada awal 2026, dengan daftar tunggu mencapai AUD 500 juta atau sekitar Rp5,2 triliun.
Skema ini memungkinkan peminjam meminjam hingga 60% dari nilai rumah, dengan bunga sekitar 11,9% per tahun, lebih tinggi dari kredit konvensional.
Risiko Margin Call Mengintai Saat Harga Bitcoin Turun
Meski menarik, skema ini penuh risiko. Peminjam wajib menaruh jaminan Bitcoin sebesar 150% dari nilai pinjaman.
Jika harga Bitcoin turun drastis, sistem akan mengeluarkan margin call berupa peringatan agar peminjam menambah aset dalam waktu 30 hari. Jika gagal, sebagian Bitcoin otomatis dijual untuk menutup kekurangan jaminan.
Seorang investor asal Australia, Cliff, mengaku berhasil membeli dua properti lewat pinjaman Block Earner.
Namun ia sempat nyaris kehilangan asetnya saat harga BTC jatuh:
“Saya sempat menjual sebagian Bitcoin hanya untuk menurunkan rasio pinjaman. Untungnya harga pulih lagi,” ujarnya.
Skema Ini Butuh Edukasi Tinggi
Di Amerika Serikat, Milo sudah menyalurkan lebih dari USD 250 juta pinjaman dengan sistem serupa. Beberapa bank bahkan mulai mempertimbangkan aset kripto sebagai bagian dari cadangan keuangan (reserves), meski belum diterima sebagai agunan utama.
Menurut James Coombs, Chief Commercial Officer Block Earner, skema kredit berbasis Bitcoin masih dalam tahap awal dan butuh edukasi tinggi.
“Kredit kripto bisa jadi inovasi besar, tapi bagi investor ritel, ini seperti menukar volatilitas aset digital dengan risiko utang,” ujarnya.
Baca artikel selanjutnya: Eric Trump Blak-blakan Puji Bitcoin Sebagai Lambang Kebebasan & Inovasi AS!
Kesimpulan
Tren kredit berbasis Bitcoin membuka babak baru di pasar keuangan global — menghubungkan aset digital dengan sektor properti.
Namun di balik peluang itu, tersimpan risiko tinggi akibat volatilitas harga kripto. Jika harga naik, peminjam bisa melunasi lebih cepat. Tapi jika turun, jaminan bisa lenyap dalam sekejap.
Bagi investor, Bitcoin-backed mortgage bisa menjadi alat diversifikasi, tapi tetap butuh kehati-hatian dan pemahaman mendalam soal mekanismenya. Dalam dunia kripto, satu pergerakan harga bisa mengubah impian punya rumah jadi beban finansial baru.
FAQ
- Apa itu Bitcoin-backed mortgage?
Pinjaman rumah yang menjadikan Bitcoin sebagai jaminan tanpa perlu menjual aset kripto. - Apakah kredit rumah pakai Bitcoin sudah diizinkan di Indonesia?
Belum. Skema ini baru berjalan di AS dan Australia karena belum ada regulasi di Indonesia. - Mengapa bunga kredit Bitcoin tinggi?
Karena harga Bitcoin sangat fluktuatif, pemberi pinjaman menanggung risiko lebih besar. - Apa itu margin call dalam pinjaman kripto?
Peringatan untuk menambah jaminan ketika nilai Bitcoin turun di bawah batas aman pinjaman. - Siapa penyedia layanan kredit Bitcoin terbesar?
Beberapa di antaranya Block Earner (Australia), Milo (AS), serta platform DeFi seperti Aave dan Nexo. - Apakah aman menggunakan kredit kripto?
Aman jika dilakukan di platform teregulasi dan peminjam memahami risiko volatilitas Bitcoin.
Itulah informasi berita crypto hari ini. Aktifkan notifikasi agar Anda selalu mendapatkan informasi terkini dan edukasi dari Akademi Crypto seputar aset digital dan teknologi blockchain hanya di INDODAX Academy.
Jangan sampai ketinggalan berita terbaru terkait dunia kripto, pergerakan pasar, dan masih banyak lagi di laman artikel edukasi crypto terpopuler.
Anda juga dapat mengikuti berita terbaru kami melalui Google News untuk akses informasi yang lebih cepat dan terpercaya.
Untuk pengalaman trading yang mudah dan aman, download aplikasi crypto terbaik dari INDODAX di App Store atau Google Play Store.
Kontak Resmi Indodax
Nomor Layanan Pelanggan: (021) 5065 8888 | Email Bantuan: [email protected]
Ikuti juga sosial media INDODAX di sini: Instagram, X, Youtube & Telegram
Author: Alo
Referensi:
CoinTelegraph Magazine – Cliff bought 2 homes with Bitcoin mortgages: Clever… or insane?, diakses pada 24 Oktober 2025
Tag Terkait: #Berita Kripto Hari Ini, #Berita Mata uang Kripto, #Berita Bitcoin
Pasar
